TT: Über den Dächern des Villenviertels - großzügiges Wohnen mit herrlichem Balkon!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.558,82 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.558,82 €
26384 Wilhelmshaven - Heppens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26539P1H98RB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in einer der charmantesten Wohnlagen Wilhelmshavens: Im beliebten Villenviertel erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche - eingebettet in viel Grün und mit einem herrlichen Blick über die Dächer und Gärten der Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen, 1936 errichteten Klinkerhauses im Villenstil seiner Zeit. Das äußerst gepflegte Gebäude liegt auf einem schönen, grünen Grundstück und beherbergt lediglich vier Wohneinheiten - eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohnbereich. Eine faltbare Schiebetür ermöglicht es, diesen bei Bedarf in zwei separat zugängliche Räume zu unterteilen - ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte, einen Arbeitsbereich oder ein zusätzliches Zimmer. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang auf den großen Balkon: Hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne und über das Villenviertel. Auch die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Sitzen. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder: Ein Duschbad mit WC ist einem Zimmer direkt zugeordnet, während das zweite, über die Diele erreichbare Badezimmer mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Großzügige Räume, viel Tageslicht, der außergewöhnliche Balkon und die besondere Architektur des Hauses verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz sowie eine Garage befinden sich direkt am Haus. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit dem Flair des Wilhelmshavener Villenviertels verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.558,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.5
Gültig bis
2035-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Villenviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zählt zu den exklusivsten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Prächtige Gründerzeit- und Jugendstilvillen, repräsentative Stadthäuser sowie gepflegte, von altem Baumbestand gesäumte Straßen verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnumfeld von besonderer Qualität.

Die gewachsene Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie die Wilhelmshavener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark, die maritime Promenade am Bontekai und der Südstrand.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Gleichzeitig bewahrt das Villenviertel seine ruhige, repräsentative Wohnatmosphäre und bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Mit seiner eindrucksvollen Architektur, dem gepflegten Straßenbild und der erstklassigen Lage gehört das Villenviertel zu den begehrtesten Wohnadressen Wilhelmshavens. Das Quartier vereint historischen Charme, urbanen Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld und ist gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Lage zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wilhelmshaven