Attraktive Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 334 €, was einer jährlichen Ist-Miete von 4.008 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 70.000 € ergibt sich daraus eine aktuelle Bruttomietrendite von ca. 5,73 %. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Durch eine entsprechende Modernisierung besteht perspektivisch die Möglichkeit, eine monatliche Soll-Miete von ca. 450 € bzw. 5.400 € jährlich zu erzielen. Auf Basis des Kaufpreises entspricht dies einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,71 %. Die Wohnung verbindet somit bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Immobilie mit interessanter Perspektive suchen. Die angegebene Soll-Miete sowie die daraus resultierende Soll-Rendite stellen eine unverbindliche Einschätzung dar und sind unter anderem vom Umfang der Modernisierung, der örtlichen Vergleichsmiete und den geltenden mietrechtlichen Bestimmungen abhängig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen