City Living trifft Kapitalanlage

HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet! Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befinden sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² und um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnungen können einzeln oder im attraktiven Gesamtpaket erworben werden - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Beide Einheiten verfügen über einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon bzw. eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder als solide Vermietungsobjekte. Eine der beiden Wohnungen ist bereits frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die zweite Einheit bietet weiteres Potenzial zur stabilen Kapitalanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten (gemäß Teilungserklärung) und präsentiert sich als überschaubare, solide Eigentümergemeinschaft. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Sonstiges
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139,0 kWh(m²a)(E) Baujahr lt. Ausweis: 1978 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen