TT: Zentral gelegene Wohnung mit drei Zimmern und Balkon in WHV-Mitte!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.617,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.617,65 €
26382 Wilhelmshaven - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RSNIRAG85

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zentral in Wilhelmshaven-Mitte und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein rundum durchdachtes Raumkonzept für Paare, Singles oder kleine Familien. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren hellen und freundlichen Grundriss. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und ein individuelles Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Südbalkon sorgt für Sonne von morgens bis abends und schafft einen privaten Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz - ein echter Mehrwert in zentraler Innenstadtlage. Die zentrale Lage in WHV-Mitte punktet mit kurzen Wegen: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Hausgeldkosten liegen aktuell bei 280,00 €. Diese Immobilie eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Interesse geweckt? Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Wohnung, rufen Sie uns an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.617,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Viertel Kurpark im Wilhelmshavener Stadtteil Innenstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, großzügigen Grünanlagen und maritimem Flair. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Kurpark verleiht dem Viertel eine besondere Wohnqualität und schafft ein ruhiges, repräsentatives Umfeld mit hohem Erholungswert.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorzug des Viertels ist die Nähe zum Südstrand und zur Kaiser-Wilhelm-Brücke. Die maritime Promenade, der Bontekai sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig gewährleisten der öffentliche Nahverkehr sowie die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Wilhelmshavens und darüber hinaus.

Das Viertel Kurpark vereint naturnahe Erholung, urbanes Leben und eine attraktive Wasserlage auf besondere Weise. Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen Wilhelmshavens - sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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