Ideal für jedes Alter - Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung - zentral gelegen!

Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite des Hauses, nach Süden ausgerichtet. Von den Parkplätzen vor dem Haus sind es nur wenige Schritte bis zur Treppe oder der Rampe, die zur Haustür führen.

Von der Haustür aus betritt man ein ausgesprochen großzügiges und helles Treppenhaus. Die Decken und Wände sind in Weiß oder in einem hellen Lindgrün gestrichen, was das ganze Treppenhaus freundlich erscheinen lässt.

Zu den Wohnungen und auch zu den Kellerräumen gelangt man über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug.

Direkt links neben dem Aufzug befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 14. Mit knapp 74 m² Wohnfläche und einer richtig guten Raumaufteilung ist sie die perfekte Wohnung für ein bis zwei Personen.

Durch die Eingangstür geht es zunächst in einen sehr einladenden Flur, der im L-förmigen Winkel nach rechts verläuft.

Er wurde 2020 renoviert und ist mit modernem, grauem Vinyl in lebhaft gemasertem Holz-Design ausgestattet, was ausgesprochen gut zu den Wänden und der Zimmerdecke passt, die mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen sind. Die schlichten, dunklen Zimmertüren stammen noch aus den Anfangsjahren und machen einen sehr guten Eindruck. Sie sitzen in hell gestrichenen Stahlzargen.

Ein tiefer Einbauschrank, der direkt rechts der Eingangstür in die Nische gebaut wurde, ersetzt so manche Abstellkammer.

Weiter gelangt man vom Flur aus in alle Räume dieser Wohnung. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: ein kleines Zimmer, der große Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur Küche und Zugang zur Loggia, ein größeres Zimmer, das Badezimmer und das separate WC.

Vom Flur aus in östliche Richtung betritt man das kleinste Zimmer. Es ist mit demselben Vinylfußboden gestaltet, der schon im Flur verlegt wurde.

Die Zimmerdecke und alle Wände sind auch hier mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen worden. Das lässt den kleinen Raum hell und freundlich wirken.

Das Fenster führt nach Osten und lässt die Morgensonne herein.

Im Augenblick wird der Raum als Büroraum genutzt und auch ein Gästebett ist hier noch aufgestellt. Man kann ihn sich aber auch als reinen Home-Office-Bereich, Hobbyraum, Arbeitszimmer, richtiges Gästezimmer oder als erstes Kinderzimmer für ein Kleinkind vorstellen.

Vom Flur aus nach links betritt man den größten Raum der Wohnung – hier spielt sich das Leben ab!

Im vorderen Teil wurde ein Essplatz in unmittelbarer Nähe zur Küche eingerichtet; im hinteren, zur Loggia hin gelegenen Teil befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich.

Der gesamte Raum ist mit einem flauschigen, hellgrauen Teppichboden ausgelegt, was ihn sehr gemütlich macht und ausgesprochen fußwarm wirkt.

Die Zimmerdecke und alle Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Decke und alle Wände sind weiß gehalten, nur die Nordwand erhielt einen Anstrich in einem frischen Grünton, wobei am oberen Ende der Wand ein weißer Streifen zur Decke hin gestrichen wurde, was diesem Raum einen modernen Charakter verleiht.

Etwa in der Mitte des Raumes stehend, blickt man nach links zur Ostwand. Hier befindet sich die Zimmertür, die direkt in die Küche führt.

Nach Westen blickt man auf die große Fensterfront mit Terrassentür, die weiter auf die Loggia führt und für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgt.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um die links vom Aufzug gelegene kleinere Wohnung in der zweiten Etage.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein ausgewiesener PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, sowie ein Kellerraum für Fahrräder und ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wurde von ihrer Besitzerin 2019 gekauft, frisch tapeziert und mit Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer und das danebenliegende WC wurden grundlegend renoviert und altersgerecht gestaltet.

Der Einzug erfolgte 2020. Seitdem ist die Wohnung dauerhaft bewohnt. Die Eigentümerin hat sich sofort in diesem Stadtteil und auch in der Eigentümergemeinschaft wohlgefühlt und möchte auch gerne, solange es ihr Alter und ihre Gesundheit zulassen, in dieser Wohnung bleiben.

Die Wohnung soll deshalb an einen Investor verkauft werden, der ihr dieses Recht auch zugesteht und die Möglichkeit gibt, ihre Wohnung so lange anzumieten, wie es ihr möglich ist. Einen ortsüblichen Mietpreis zzgl. Nebenkosten ist sie selbstverständlich gerne bereit zu entrichten.


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!