Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmshaven - ideale Kapitalanlage. Obj. 9282

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind. Die sehr gute Innenstadtlage sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verfügt über klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei gut nutzbare Zimmer aufgeteilt - eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC und einer Dusche. Am hinteren Ende des Flurs ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der sich dezent hinter einer Gardine verbirgt. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer, was eine funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Nutzwert für den Mieter zusätzlich erhöht. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden und kostenfrei, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein weiterer Vorteil ist. Die Wohnung ist seit dem 30.11.2024 vermietet und hat vom ersten Tag an zuverlässige Mieteinnahmen generiert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 330 €. Die derzeitigen Mieter haben das Mietverhältnis eigenständig und fristgerecht zum 31.05. gekündigt. Dadurch eröffnet sich für den neuen Eigentümer eine besonders attraktive Möglichkeit: Die Wohnung wird zeitnah frei und kann neu vermietet werden oder Eigenständig genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wilhelmshaven.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z