Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Diese schöne und mit viel Charme ausgestattete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Küchen- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden bietet. Die moderne Gestaltung und die offene Raumwirkung verleihen diesem Bereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben ist der gelungene und vielseitig nutzbare Grundriss. Die Wohnung besitzt einen ganz eigenen Charme und bietet sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien ein sehr schönes Zuhause. Selbst einziehen oder clever investieren Die Wohnung wird zum 01.11. frei, da die derzeitigen Mieter ausziehen. Damit haben Sie als Käufer gleich mehrere interessante Möglichkeiten: Sie können die Wohnung nach Übergabe selbst beziehen und sich hier Ihr neues Zuhause schaffen. Alternativ bietet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage an. Bei einer Neuvermietung kann die Miethöhe im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten neu festgelegt und an die aktuelle Marktsituation angepasst werden. Gerade die Kombination aus modernisiertem Zustand, attraktivem Grundriss, guter Vermietbarkeit und kurzfristiger Verfügbarkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung befindet sich zudem in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gültig bis: 07.05.2027 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 142 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: E Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 4.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20