Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Wilhelmshaven

Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis zu verbinden. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die angenehme Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortables Zuhause für den eigenen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der schöne, neuwertige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch technisch wurde bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt umgesetzt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Zusammen mit der umfassenden Renovierung, einschließlich des Badezimmers, bietet die Wohnung eine solide und moderne Grundlage für die kommenden Jahre. Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, ohne zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich zwei große Parkplätze, sodass ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant. Bei einer möglichen monatlichen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 128.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,63 %. Die Kombination aus umfassender Renovierung, modernisiertem Badezimmer, erneuerter Heizungsanlage, neuwertigem Balkon, eigener Kellerfläche und guten Parkmöglichkeiten macht diese 3-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Immobilie mit langfristigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026