Beste Lage im Villenviertel

Stilvolles Wohnen im Villenviertel - Ihr grünes Refugium in Wilhelmshavens Bestlage In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wilhelmshaven, dem geschätzten Villenviertel, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie besticht durch eine absolut ruhige, grüne Umgebung und ist mit ihren perfekt aufgeteilten ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, welches gemeinsam mit dem Nachbarhaus von acht Parteien eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft bildet, die seit vielen Jahren von der selbigen Hausverwaltung professionell verwaltet wird. Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Immobilie ist der hervorragende Grundriss. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das gemütliche Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zu dem über 15 Quadratmeter großen voll überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick direkt in den idyllischen Garten und ins Grüne - eine private Oase der Ruhe für entspannte Stunden. Neben den beiden Wohnräumen bietet die Wohnung eine große Ess-Küche, die viel Platz für Kulinarik und geselliges Beisammensein bereithält. Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand, da sie fortlaufend modernisiert wurde. In den Wohn- und Schlafräumen wurde frisch im Jahr 2024 ein hochwertiger, moderner Laminatboden verlegt. Die strapazierfähigen und zeitlosen Bodenfliesen im Flur, im Bad und in der Küche wurden bereits 2010 erneuert, während die Fenster in den Jahren 2008 und 2010 gegen moderne Isolierverglasungen ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight im Hinblick auf Energieeffizienz und Zukunftssicherheit ist die gesamte Heizungsanlage des Hauses, die erst im Jahr 2024 durch eine hochmoderne Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde. Dank dieser Maßnahme ist das aktuelle Hausgeld an die Verwaltung mit ca. 230 Euro im Monat inklusive Heizung und Warmwasser überaus attraktiv und wirtschaftlich. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein exzellentes Raumprogramm im Untergeschoss des Hauses. Neben einem eigenen, großzügigen Kellerabteil für maximalen privaten Stauraum stehen den Bewohnern ein separater Fahrradkeller sowie ein praktischer, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, wirtschaftliche Nachhaltigkeit und die zeitlose Eleganz einer absoluten Spitzenlage in Wilhelmshaven.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.40