Kapitalanlage für Einsteiger! Apartmentwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in sehr guter Citylage, nähe Kurpark

Seriöse Kapitalanlage für Einsteiger! Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchswert: 112.70 kWh / m²a Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit des Energieausweises bis : 03.12.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1974 Wesentlicher Energieträger: Gas Zum Verkauf steht hier ein 48,2 m² großes Apartment mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und Kurpark. Dieses Cityapartment befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage. Fotos sind Beispielfotos einer Wohnung. Ausstattung der Bodenbeläge , Bäder und Küchen können unterschiedlich sein. Potential für eine Mieterhöhung und Renditesteigerung. Nicht umlagefähige Rücklage von ca. 78,00 € monatlich. Baujahr: 1970 Teileigentum : 1 Apartment mit Loggia 48,2 m² und 1 Kellerraum Stellplätze im Hof auf den dazugehörigen Parkdecks 1 Balkon pro Apartment Fahrstuhl nicht barrierefrei Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen besteht aus folgenden Einheiten: EG: 2 Gewerbeeinheiten 1. OG: 4 Wohnungen 2. OG: 4 Wohnungen 3: OG: 4 Wohnungen Pro Etage befinden sich 4 City Apartments mit jeweils 2 mal 48,20m² und mit jeweils 2 mal 42,80 m² - mit Küche (Einbauküche), - mit Duschbad - 1 geräumiges Wohn/Schlafzimmer - Flur - Loggia Zu jedem Apartment gehört ein kleiner Kellerraum Es besteht die Option, eine weitere kleinere Einheit zu erwerben. Ansprechpartner: Frau Susanne Janßen Mobil: 01794311405

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten! Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00