Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Teilmöblierung - ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf rund 37 m² ein funktionales und angenehmes Wohnkonzept. Durch die zentrale Lage und die überschaubare Größe eignet sie sich besonders für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Die separate Küche verfügt über eine praktische kleine Kochnische und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Flur ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände. Die vorhandene Teilmöblierung kann übernommen werden und ermöglicht bei Bedarf einen unkomplizierten Start. Aktuell steht das Apartment leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Während Eigennutzer von der sofortigen Verfügbarkeit profitieren, bietet sich für Anleger die Möglichkeit, die künftige Vermietung individuell zu gestalten. Bislang wurde eine Warmmiete von 540 € monatlich erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 218 €, zusätzlich fallen 20 € für die GEW an. Ob als persönlicher Rückzugsort, praktische Pendlerwohnung oder interessante Kapitalanlage - dieses Angebot verbindet eine kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer unkomplizierten Ausgangssituation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20