Am Adalbertplatz! Großzügige, renovierte Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
26382 Wilhelmshaven - Heppens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L97DN26GSF

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung am Adalbertplatz in Wilhelmshaven überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage - eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem urbanen Leben der Stadt. Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1977 in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet. Die renovierte und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem idyllischen Ausblick auf den Adalbertplatz. Eine umfangreiche Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022 und umfasste unter anderem Maler- und Raumarbeiten, die Neuverlegung moderner Vinylböden sowie die Erneuerung der sanitären Anlagen. Zudem wurde der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung durch den Einbau einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche zusätzlich aufgewertet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 306,00€ (inkl. Heizungskosten). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch zeitgemäße eine "Hybrid-Heizungsanlage" (Gas/Wärmepumpe; Ablesung der Wärmeeinheiten erfolgt durch Wärmemengenzähler). Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei übergeben und steht Ihnen somit unmittelbar zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz komplettieren das attraktive Gesamtangebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz) DG: Flur/Diele, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Büro, Schlafzimmer, Duschbad mit WC Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 81,11qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
306€
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2022 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2022 Vinyl-Design Belag verlegt sowie Innentüren lackiert
-2022 Fliesenspiegel erneuert
-2023 Einbauküche installiert
-Großzügiger Balkon mit idyllischem Blick
-Hausgeld derzeit 306€ inkl. Heizungskosten
-Eigener Kellerraum, eigener PKW-Einstellplatz Nr. 02

Lagebeschreibung

26382 Wilhelmshaven (Zentrale, ruhige Wohnlage am bekannten Adalbertplatz, Schulen, Kindergärten, sowie weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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