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Viel Wohnglück auf kleiner Fäche



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.410,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.410,71 €
26384 Wilhelmshaven - Heppens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1AM4943W4

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Objektbeschreibung

In einem schicken Klinkerhaus erwartet Sie hier eine gut geschnittene Wohnung mit klassischem Grundriss. Eine großzügige Diele verbindet das Duschbad, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzflächen und ein PKW-Stellplatz. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten, sondern auch die Heizkosten enthalten.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.410,71 €
Hausgeld
260€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Induktionsfeld
- Sonnenmarkise

Besonders die im Jahr 2020 perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche beeindruckt. Helle Fronten, praktische Auszüge und Apothekerschränke bieten viel übersichtlichen Stauraum. Ein zeitgemäßes Induktionskochfeld (Miele) erleichtert das tägliche Kochen. Das Duschbad wurde 2023 komplett modernisiert. Raumhoch gefliest, eine bodengleiche Dusche und ein wandhängendes WC machen aus dem Raum eine kleine Wellness-Oase. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Vor den Fenstern schützen Rollläden vor Wind und Wetter. Der schöne Balkon wird von einer klassischen Markise beschattet, sie kann bequem per Knopfdruck bedient werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 163,1 kWh/(m².a), EEK: F.

Lagebeschreibung

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich hier, ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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