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Gute Energiewerte!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
855,07 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
855,07 €
26382 Wilhelmshaven - Bant
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4SWI2D193

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Objektbeschreibung

in einem stilvollen Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss. Um den geraden Flur gruppieren sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist komplett entkernt und kann so nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu gestaltet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit nur 173,00 Euro im Monat, Energiekosten werden individuell mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
855,07 €
Hausgeld
173€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.2
Gültig bis
2029-07-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung wurde komplett entkernt und ist daher für einen häuslichen Neustart bestens vorbereitet. Die Fenster wurden schon im Jahr 1982 ausgetauscht. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung schützen nun vor Wind, Wetter und Geräuschen. Der Schließmechanismus bei zwei Fenstern ist defekt, die Reparatur haben die Eigentümer aber schon beauftragt. Die Gas-Etagenheizung ist im Jahr 2025 erneuert worden. Außergewöhnlich gute Energiewerte belohnen diese Investition. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 92,2 kWh/(m².a) EEK: C.

Lagebeschreibung

An einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Wohnachse mit direkter Nähe zum Zentrum wohnt es sich gut. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein echter Pluspunkt. Kurze Wege zur Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie zum Hauptbahnhof und Busbahnhof sparen Zeit und Geld. Auch an die Wasserseite von Wilhelmshaven ist schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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