Stilvoll wohnen in der Südstadt

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
1.535,43 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
1.535,43 €
26382 Wilhelmshaven - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWNQ1ILM8H

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Objektbeschreibung

In einem der markantesten Mehrfamilienhäuser der Südstadt befindet sich diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca.127 Quadratmetern und fünf Zimmern ist großzügiges Wohnen garantiert. Die Wohnung ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das in den Jahren 1911 bis 1913 massiv erbaute Haus ist ein echtes Stück Geschichte, daher steht es unter Denkmalschutz. Umfangreiche Modernisierungen sind erfolgt, u. a. wurde ein Fahrstuhl eingebaut. Allerdings ist die Wohnung sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie Ihre eigene handschriftliche Note hinzufügen können, um das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Charme und Platzangebot ist diese Wohnung ein echter Geheimtipp. Das Hausgeld beträgt derzeit nur 260 Euro zzgl. je 19,00 Euro für die beiden Garagen im Innenhof.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.535,43 €
Hausgeld
260€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden

Passend zum Stil des Hauses ist der edle Parkettboden in den Wohnräumen. Stiltüren, teilweise mit geschmackvollen Glasausschnitten, sehen dazu sehr gut aus. Eine elegante Schiebetür verbindet selbstbewusst das Wohn- und Esszimmer zu einem großen Raum. Die Küche und die Sanitärbereiche sind schlicht gefliest und benötigen eine Sanierung. Die Gas-Etagenheizung wurde etwa 2000 erneuert. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz (nach § 3 Abs. 2 NDSchG). Ihre Fahrzeuge stehen sicher und geschützt in zwei Garagen im Innenhof.

Lagebeschreibung

In der Nähe des städtischen Wahrzeichens, der "Kaiser-Wilhelm-Brücke" und in direkter Nachbarschaft zur City verfügt dieser Teil der Stadt über ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot, u. a. mit dem Wattenmeerhaus, dem Deutschen Marinemuseum und dem Kulturzentrum Pumpwerk. Auch die beiden Spielstätten des Stadttheates sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nordseepassage und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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