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Gepflegte 4-Raum-Maisonette im 2.OG/DG mit Komfort-Bad u. Gäste-WC, zwei Stellplätze!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
1.022,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
1.022,22 €
08112 Wilkau-Haßlau - Wilkau-Haßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246Z7NW2W74N

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Objektbeschreibung

Das um 1996 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wilkau-Haßlau. Im Hinterhof befinden sich die PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 02/2003. Die Kaltmiete beträgt inkl. des Stellplatzes 504,90 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 300,00 EUR und die Gesamtmiete 804,90 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 155/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 429,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
92.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.022,22 €
Hausgeld
429€
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.058,80 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2027-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die lt. Planung ca. 89,9 m² große 4-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf:
Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnungseingang mit der Diele, das Wohn-, das Kinder- und das Gästezimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene mit dem Elternschlafzimmer und dem Bad.

Alle Wohnräume sowie die Küche, das Bad und das Gäste-WC haben Fenster, teils stehende Fenster, teils geneigte Dachflächenfenster.

Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine weitere Duschgelegenheit.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze mit der Nr. 6 und der Nr. 8.

Lagebeschreibung

Wilkau-Haßlau befindet sich im Landkreis Zwickau in Sachsen.
Die Kleinstadt hat etwa 10.000 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges.
Zwickau ist etwa 6 km entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
In ca. 11 Minuten zu Fuß gelangt man bequem zu einem REWE mit Apotheke sowie zu Lidl und Rossmann.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Wilkau-Haßlau ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt (400 m).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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