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Charmante 2-Raum-Wohnung als gute Kapitalanlage in Wilkau-Haßlau!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
932,20 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
932,20 €
08112 Wilkau-Haßlau - Wilkau-Haßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F19K9MIAGS

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Objektbeschreibung

Schicke und großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick!

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines größeren Mehrfamilienhauses und ist in einem guten Zustand. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer begehbar sind. Der Wohnbereich ist sehr hell und offen, mit genügend Platz für einen Esstisch. Der große Balkon hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und lädt zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Einheit ist im Moment leer stehend. Eine mögliche Neuvermietung ist im Bereich zwischen 5,00 bis 7,50 EUR/m² möglich. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind vor einer Neuvermietung notwendig, allerdings ist die Wohnung in einem guten Zustand.

Sonstiges
Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei der Provision handelt es sich um eine pauschale Provision i.H.v. 2.677,50 EUR inkl. MWST unabhängig der Höhe des Kaufpreises. Die Provision wird bei erfolgreicher Vermittlung von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe fällig.

Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.

WEITERE ANGEBOTE:
www.volksbank-zwickau.de


Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
55.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
932,20 €
Hausgeld
216€
Provision
Es handelt sich um eine Mindestprovision i.H.v. 2.677,50 EUR. Diese wird nach Beurkundung fällig und ist unabhängig vom tatsächlichen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2028-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- großzügige 2-Raum-Wohnung in 1. Etage mit Balkon- helles, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon- sonniger, sehr geräumiger Balkon Richtung Süd-Westen- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer- Küche, Bad und WC weiß gefliest- kleine Küche am Wohnbereich- Badezimmer innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss- WC separat- Kelleranteil- Zentralheizung- Soll-Miete zwischen 3.500,00 EUR bis 5.300,00 EUR pro Jahr möglich (5-7,50€/m²), je nach Renovierungsstand- derzeit leerstehend- 216,00 EUR Hausgeld (davon ca. 30,00 EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 43,00 EUR nicht umlagefähige Kosten)

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Wilkau-Haßlau mit Ihren rund 10.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsen und bildet das Tor zum Erzgebirge. Das Stadtzentrum von Zwickau erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten, die Anbindung zur A72 oder A4 in 15-20 Minuten. Die Bahnlinie der Erzgebirgsbahn, Strecke Zwickau - Johanngeorgenstadt führt direkt durch die Stadt.Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtkern von Wilkau-Haßlau. Der öffentliche Nahverkehr und die Erzgebirgsbahn sind nur ca. 500 m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) können fußläufig erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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