Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
47877 Willich - Willich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4RX1N6AUM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in Willich überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen schönen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zum großzügigen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die separate Küche an. Besonders praktisch ist ihre Zugänglichkeit sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur, wodurch sich ein angenehm funktionaler Grundriss ergibt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Ein integrierter Einbauschrank schafft hier zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche in Anspruch zu nehmen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Wohnung einen großzügigen und hellen Wohncharakter mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich - ein schönes Zuhause in Willich mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.013,16 €
Hausgeld
269€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.8
Gültig bis
2029-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 76 m² Wohnfläche.
- 2-Zimmer-Wohnung.
- Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront.
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.
- Badezimmer mit Dusche.
- Flurbereich mit integriertem Einbauschrank.
- Fußbodenheizung.

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
- Gasheizung aus dem Jahr 2018.
- Eigener Kellerraum.
- Zur Wohnung gehörender Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage in Willich, die kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte und Discounter sind ebenso schnell erreichbar wie Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte.

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig: Die A44 ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Städte.

Darüber hinaus bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche ergänzen die Wohnlage und schaffen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Nahversorgung, kurze Wege und eine attraktive Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines angenehmen Wohnumfelds in Willich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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