Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Willich-Schiefbahn

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
47877 Willich - Schiefbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NS34HNAP3Y

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1967 in ruhiger Lage von Willich-Schiefbahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft wertvolle zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 74,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2033-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Schiefbahn, ein etablierter Stadtteil der Stadt Willich im Westen Nordrhein-Westfalens, zählt seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Die attraktive Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler äußerst interessant.

Der Ortskern von Schiefbahn ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und bietet eine gut erreichbare Einkaufszone mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Dadurch entsteht eine angenehme, lebendige Wohnatmosphäre mit kurzen und alltagstauglichen Wegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden, darunter Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Ergänzt wird dies durch ein sehr gut ausgebautes Naherholungsangebot mit umliegenden Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.

Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt auf ganzer Linie. Das Zentrum von Schiefbahn ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und sämtliche Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Über die sehr gute Autobahnanbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen in rund 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen nach Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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