Gemütliche 28-m²-Wohnung mit großzügigem Südbalkon und herrlichem Blick ins Grüne - im Stryck bei Willingen

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für alle, die sich einen unkomplizierten eigenen Rückzugsort in Willingen wünschen und dabei besonderen Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen, überschaubaren Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel gestalten lässt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das großzügig dimensionierte Badezimmer, das für eine Wohnung dieser Größe einen besonderen Mehrwert darstellt.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 10 m². Durch die südliche Ausrichtung bietet dieser zu jeder Tageszeit attraktive Sonnenmomente und eignet sich insbesondere für gemütliche Abendstunden. Ob eine Sitzgruppe, ein kleiner Essbereich oder zusätzliche Begrünung - der Balkon bietet ausreichend Platz, um den Wohnbereich im Sommer deutlich zu erweitern.

Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars und der Küche verkauft. Dadurch kann der neue Eigentümer die Immobilie ohne größere Investitionen oder aufwendige Renovierungsmaßnahmen unmittelbar nutzen. Koffer mitbringen, einrichten und die persönliche Auszeit in Willingen genießen - einfacher kann ein eigener Rückzugsort kaum sein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus, sodass auch die Parksituation komfortabel gelöst ist.

Ruhige Lage mit Nähe zu Willingen

Die Wohnung eignet sich damit hervorragend als privater Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort im Sauerland.

Hinweis zur Ferienvermietung

Für die Wohnung besteht aktuell keine Genehmigung bzw. Lizenz zur gewerblichen Ferienvermietung. Eine entsprechende Nutzung ist daher nicht Bestandteil des aktuellen Angebots.

Sollte eine Ferienvermietung für den zukünftigen Eigentümer interessant sein, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, sich eigenständig mit der Gemeinde Willingen über die aktuellen rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten abzustimmen.

Kaufpreis: 84.500 € inklusive Küche und Inventar
Kaufnebenkosten
6,0 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
ca. 1,0-1,5 % Notar- und Gerichtskosten