Willstätt - Wohnqualität mit besonderem Ausblick!

Kurzbeschreibung

Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause!

Objekt

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1992, und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die integrierte Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Essbereich. Hier können Sie während den Mahlzeiten einen herrlichen Blick auf die Kinzig und die umliegende Landschaft genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Süd-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein Blick in Richtung Schwarzwald sowie über die Kinzig hinweg nach Süden. Diese offene Aussicht verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht den Wohnbereich größer und heller. Im separaten Schlafzimmer können Sie zu Ruhe kommen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kfz-Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld pro Monat: 264 EUR Bezugsfrei ab 01.11.2026 Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss sowie einem einladenden Südbalkon. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z