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Sonnige Wohnung in ruhiger Feldrandlage mit herrlicher Terrasse



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
77731 Willstätt - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z18YMZAHYW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Willstätt-Sand im 1. OG bietet mit einer Wohnfläche von 84?m² ein äußerst komfortables Zuhause. Auf drei Zimmer verteilt, überzeugt die Wohnung durch eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der Massivbau sorgt für solide Bausubstanz, während die herrliche und große Terrasse (ca. 35 qm) im Freien zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Mobilität sind zwei Stellplätze direkt vor dem Haus im Angebotsumfang mit dabei. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist zum 01.12. diesen Jahres bezugsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.607,14 €
Hausgeld
344€
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188
Gültig bis
2030-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Anbei eine Liste der wichtigsten Ausstattungskriterien:

- Tageslichbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken,
- komfortable Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse,
- 2 große KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus,
- wunderschöne Terrasse mit Blick aufs Feld,
- kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen im Haus.

Lagebeschreibung

Willstätt-Sand, ein ruhiger Teilort von Willstätt im Ortenaukreis. Hervorragend angebunden an die A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen. Die nächste Zugstation Legelshurst ist mit einer Entfernung von rd. 2 km ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 900 Meter entfernt.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung: ALDI Süd und dm sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, EDEKA Oberle ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Die Bäckerei Rack befindet sich auch ganz in der Nähe.

Familien profitieren von einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und drei Kindergärten in der Umgebung. Medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: eine Allgemeinmedizin, eine weitere Arztpraxis sowie drei Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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