Dachgeschosswohnung in Wincheringen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.410,85 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.410,85 €
54457 Wincheringen - Wincheringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GC3HQVX62L

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, fast schon Erstbezug, da der Eigentümer die Räumlichkeiten sehr selten als Ferienaufenthalt genutzt hat. Das Appartement erstreckt sich über die gesamte Fläche der obersten Etage einer ruhigen Residenz mit nur 5 Wohneinheiten. Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung. Vor der Wohnungstür bietet der Flur bereits die Möglichkeit einer Garderobe. Durch den großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Einbauschrank gelangen Sie auf die Dachterrasse. Hier können Sie mit Blick ins Grüne Ihre Auszeiten genießen. Die offene Küche bietet ebenfalls Ausgang zu einem kleinen Freisitz für einen gemütlichen Morgenkaffee. Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen. Ein kleines Duschbad für die Gäste, ein Büro, Durch das Ankleidezimmer erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das große Bad mit begehbarer Dusche. Durch das Gästezimmer gelangen Sie über eine Wohnraumtreppe in den ausgebauten Dachspeicher. Hier profitieren Sie von zwei ausgebauten Zimmern. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage mit Abstellraum sowie der Stellplatz davor zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.410,85 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Diese Dachgeschosswohnung liegt nicht nur besonders grenznah sonder bleibt durch Ihre besondere Isolierung auch bei heißen Tagen angenehm temperiert.
Zu den Highlights gehören hier:
ausgebauter Dachboden
Kaminofen
Einbauküche
Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Garage
Abstellraum
Stellplatz

Lagebeschreibung

Das angebotene Appartement  befindet sich in Wincheringen, einer idyllischen Gemeinde in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Wincheringen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei sowie zahlreiche Weingüter. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Ort verfügt zudem über eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof, über den auch weiter entfernte Ziele in verschiedene Richtungen erreicht werden können.
Die Grenze zu Luxemburg liegt ca. 4 km entfernt, die Stadt Perl ca. 20 km sowie die Stadt Saarburg ca. 14 km. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Grenznähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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