Wohnen am Ammersee - ländliche Idylle mit kurzen Wegen nach München

Genießen Sie in der neuen Wohnanlage NUVIA in Windach nicht nur Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch eine attraktive Lage. NUVIA bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für das Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das gut geschnittene Kinderzimmer bietet Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Auch das Umfeld überzeugt: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig schaffen die ruhige Wohnlage und Grünflächen in der Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld. 12 barrierefrei geplante Wohnungen bieten viel Raum, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um hohen Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Süd-West-Ausrichtung bietet insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Ausblick auf die ländlich geprägte Umgebung. Ob beim Frühstück auf Ihrem Balkon oder beim Entspannen auf der Terrasse - genießen Sie Ihren privaten Platz im Freien mit Blick in die idyllische Umgebung von Windach. Ein Zuhause, das Ihnen den Raum gibt, den Sie verdienen! Ihre Vorteile im NUVIA-WOHNEN auf einen Blick: . Barrierefreier Zugang: Durch einen modern ausgestatteten Aufzug erreichen Sie bequem die einzelnen Etagen. Bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge ergänzen das barrierefrei geplante Wohnkonzept. . Pflege auf Wunsch: Individuelle Unterstützung kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden. Das Pflegezentrum Windach-Ammersee befindet sich vor Ort. Je nach persönlichem Bedarf können dort individuell vereinbarte Unterstützungs- und Pflegeleistungen im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots genutzt werden. . Wohlfühlen im eigenen Zuhause: Bodengleiche Duschen, breite Türen und praktisch geplante Grundrisse unterstützen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen. . Tiefgarage & Fahrradstellplätze: Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich ergänzen das Wohnangebot. So bleiben Sie flexibel, ob Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und barrierefrei geplanten Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich persönlich beraten und lernen Sie NUVIA-WOHNEN näher kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner im Raum München, Augsburg und Umgebung. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Mai 2026. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90