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PROVISIONSFREI! Bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (QNG) mit Terrasse, Aufzug & moderner Energietechnik



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
92670 Windischeschenbach - Windischeschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EBM87LZDQI

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Objektbeschreibung

Kompakt. Modern. Sofort verfügbar. Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Bauweise und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet dir die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit optimal genutztem Platz - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Fertiggestellt 02/2026 - sofort bezugsbereit Provisionsfrei für den Käufer Nachhaltig & zukunftssicher Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet und bietet dir: ? niedrige Energiekosten ? nachhaltige Bauweise ? hohe Wertstabilität ? attraktive Fördermöglichkeiten Über Programme der KfW sind zinsvergünstigte Finanzierungen möglich.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen - wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben - wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ??

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.285,71 €
Preishinweis
8 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.500,00 €
Stellplätze
11
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
-2 Zimmer
-ca. 70 m² Wohnfläche
-1 Schlafzimmer
-modernes Badezimmer
-Balkon
-Aufzug im Haus
-Kellerabteil

Technik & Energie:

-QNG-Zertifizierung
-Luft-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-energieeffiziente Bauweise

Optional:

-Garage oder Stellplatz gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Windischeschenbach, einer idyllischen Stadt im Herzen von Bayern. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreicht, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele unkompliziert ansteuern lassen.

Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe und stellt somit den idealen Lebensmittelpunkt dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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