Charmante Maisonette Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und Stellplatz im Carport

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
91575 Windsbach - Windsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K1JD1W3RC

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Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer ehemaligen Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert und erstreckt sich über zwei Etagen. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1998 zu Wohnzwecken umgebaut und verbindet heute historischen Gebäudecharakter und individuelles Wohnen. Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über den Wohnbereich führt die offene Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Garderobe sowie ein separater Abstellraum. Der individuelle Grundriss über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Galeriecharakter und ein wunderbar offenes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Carport. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss stehen im Keller zur Verfügung. Eine interessante Immobilie für alle, die das Besondere suchen - zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage in Kombination mit den Vorzügen des Denkmalschutzes.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Tobias Schneider [email protected]

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.930,56 €
Hausgeld
319.37€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Maisonette-/Galeriewohnung im Denkmalschutz
- Balkon
- Einbauküche
- doppelt isolierverglaste Holzfenster aus 1998
- Gaszentralheizung aus 1998
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kfz-Stellplatz im Carport

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Windsbach. Die charmante Kleinstadt verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein - ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Windsbach zudem für Pendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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