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Elegantes Wohnen im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.000 €
Preis/m²
4.712,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.000 €
Preis/m²
4.712,50 €
84543 Winhöring - Steinhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIKP6HGGPI

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Objektbeschreibung

Sie kaufen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit Baujahr 2016. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich wie folgt: Die neuwertige Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca. 20,76 m² Fläche. In der gepflegten Küche mit etwa 13,68 m² werden Sie gerne Zeit verbringen. Sie haben Zugang zur großen, hochwertig überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer mit etwa 14,36 m² und einem Kinderzimmer mit ca. 10,98 m². Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit etwa 7,40 m². Die Diele hat ca. 8,55 m². In der Wohnung sind elegante, italienische Fliesen verlegt, Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem eine Garage und 2 Stellplätze. Außerdem kann ein weiterer kleiner Gartenanteil genutzt werden, hier befindet sich ein Gartenhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 250,00. Das ursprünglich bestehende Erbbaurecht wurde bereits abgelöst. Es sind daher keine Erbbauzinsen mehr zu entrichten. Freuen Sie sich auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.712,50 €
Hausgeld
250€
Provision
2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Winhöring ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca. 4.800 Einwohner.
Inmitten des Ortes findet man die Grund- und Mittelschule im generalsanierten Schulgebäude. Kindergärten sowie Kinderkrippe, sind genauso zentral gelegen wie die bestens sortiere Gemeindebücherei.
Sport-, Freizeitanlagen und eine Zweifachhalle garantieren viele Möglichkeiten für Vereine und Sportbegeisterte. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Gemeindeleben aktiv einbringen. Zwischen Isen und Inn sind die vielen Wander- und Radwege in der Region Inn-Salzach perfekt, um die Umgebung zu erkunden und die unberührte Natur zu genießen.
Ein hochleistungsfähiger Breitbandausbau ist im Ortszentrum und in vielen bebauten Bereichen bereits vorhanden.
Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Gasthäuser finden Sie vor Ort.
Mit ihrem Gewerbegebiet Eisenfelden und ihrer optimalen Verkehrsanbindung besteht die Gemeinde als ansprechender, zentraler Wirtschaftsstandort.
Die Anschlussstelle zur Autobahn A 94 (Passau/München) liegen nur einen halben Kilometer entfernt, die Bundesstraßen B 299 (Richtung Landshut) und B 588 (Richtung Pfarrkirchen) sind schnell erreicht.
Winhöring liegt rund 90km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg. In unmittelbare Nähe sind die Kreisstädte Altötting und Mühldorf in der Tourismusregion Inn-Salzach gelegen.
Die Südostbayernbahn Simbach/Inn-München liegt mit dem Haltepunkt in Neuötting nur 3,5 km entfernt. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut.

Die Wohnung ist im Ortsteil Steinhöring zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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