Wohnen mit Weitblick in Metropolnähe! Dachgeschosswohnung in Winkelhaid, Nürnberger Land

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
90610 Winkelhaid - Penzenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693SLXGDAQH

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Objektbeschreibung

Im 2. Geschoss des 1974 erbauten 6-Parteien-Haus befindet sich diese gemütliche Dachwohnung. Hier erwartet Sie eine geräumige, zweckmäßig ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Das Licht durchflutete Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Couch & Co. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Das in zeitlosem weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss, Wanne und separater Dusche rundet den Grundriss ab. für alles, was Sie nicht täglich benötigen, bietet Ihr Kellerabteil zweckmäßigen Stauraum Schöne Stunden genießen Sie in Ihrem eigenen Gartenanteil. Ihr Auto parken Sie geschützt in Ihrem eigenen Carport.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.618,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.9
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Dachterrasse
- Einbauküche
- Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter
- Baderweiterung im Jahr 2009
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Neuer Fassadenanstrich vor 3 Jahren
- Gartenanteil
- Eigener Kellerabteil
- Carport

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Winkelhaid im südlichen Teil des Nürnberger Landes erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung.
Die nähe zur Großstadt Nürnberg prägt diese kleine Gemeinde mit einer Einwohnerzahl von derzeit ca. 4.550 Bewohnern. Naherholung spielt hier eine wichtige Rolle: Umgeben von Wald und Bannwald qualifiziert dies zu einer vorbildlichen Wohnsiedlungsgemeinde.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, zudem punktet die Gemeinde mit einer Grundschule und 2 Kindergärten.
Winkelhaid ist verkehrstechnisch vor allem für Pendler sehr gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 , insbesondere durch die S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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