Sanierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², Garage und Garten in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.282,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.282,35 €
90610 Winkelhaid - Winkelhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN5FFNRA8A

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus in guter und zentraler Wohnlage. Zur Wohnung gehören ein Garten und eine Einzelgarage und bietet der Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 540,00 € pro Monat. Es liegen keine Wirtschaftspläne sowie keine Protokolle einer Wohnungseigentümergemeinschaft vor. Eine Verwaltung nach den Strukturen größerer Wohnungseigentümergemeinschaften besteht nicht. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154727 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.282,35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Winkelhaid im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten in kurzer Entfernung.

Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und der umliegenden Region - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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