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+++ TRAUMWOHNUNG MIT RIESIGER DACHTERRASSE UND PENTHOUSE-AUFZUG +++



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.600 €
Preis/m²
3.996,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.600 €
Preis/m²
3.996,36 €
90610 Winkelhaid - Winkelhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP1BH54Z47

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Objektbeschreibung

+++ Traumwohnung mit riesiger Dachterrasse +++

DIE WOHNUNG MIT UNEINSEHBARER 25 m² DACHTERRASSE IST DER HÖCHSTE PUNKT VON GANZ WINKELHAID !

SIE BEWOHNEN EINE EXKLUSIVE UND BARRIEREFREIE 3-ZIMMER-STUDIO-WOHNUNG MIT PENTHOUSECHARAKTER EINES 9-FAMILIENHAUSES DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "A" MIT EIGENEM PENTHOUSE-AUFZUG DIREKT IN IHRE WOHNUNG.

EINE RIESIGE DACHTERRASSE LÄD ZUM VERWEILEN IN BESTER, SONNIGER UND RUHIGER LAGE VON WINKELHAID EIN.

Helle, lichtdurchflutete, barrierefrei zugängliche und großzügig gestaltete Räume prägen diese Wohnung mit Charme, die über das "gewisse Etwas" verfügt...

Sonstiges:

Zur Wohnung muss noch ein jeweils
1x Kfz- Außen-Stellplatz im Wert von 10.200,- € sowie
1 x Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 19.800,- € erworben werden!

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir unverbindlich einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache:

SOFORT-INFO: 09187 3411
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00Z
Kaufpreis
439.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.996,36 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Riesige uneinsehbare Dachterrasse mit 25 m²- Penthouse-Aufzug von der Tiefgarage aus, derdirekt in Ihre Wohnung fährt- Barrierefrei / rollstuhlgerecht- Kontrollierte Wohnraumlüftung mitWärmerückgewinnung- Echtholzparkett- Designer-Badezimmer mit ebenerdig begehbarerWalk-Inn-Dusche und Badewanne- Bodentiefe weiße Kunststofffensterelemente- Solaranlage zur Heizungsunterstützung undWarmwasserbereitung- Türöffner- Sprechanlage- Tiefgarage- Wasch- und Trockenraum- Fahrradhäuschen... und vieles mehr

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung entstand auf dem ehemaligen Schulgelände von Winkelhaid, wodurch Sie durch die Lage einen unvergleichlichen und weiten Ausblick über ganz Winkelhaid erhalten.Durch die hervorragende Lage sowie die Süd-West-Orientierung des Hauses ist ein sehr ruhiges und sonniges Wohnen garantiert.Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.Der S-Bahnhof Winkelhaid ist schnell in nur maximal 2-3 Gehminuten zu erreichen.Eine sehr gute, verkehrstechnische Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A6 sowie eine regelmäßig verkehrende S-Bahn lassen Städte wie Nürnberg, Altdorf, Feucht, Bamberg und auch das fränkische Seenland nahe rücken.In ca. 20 Fahrminuten sind Sie sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn in Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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