Moderne 3-Zimmer-ETW in Winkelhaid mit Balkon, Garage & Stellplatz

Kurzbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde 2016 erbaut, der Gebäudeteil b wurde 2022 fertig gestellt. Die Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche 3 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Eine Diele bietet Platz für Garderobe, ein Abstellraum und ein innen liegendes Gäste-WC finden hier ebenso Platz. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche ist modern gestaltet und bietet Dank einem großen Fenster reichlich Tageslicht. Ein Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Ankleide, führt in das Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die moderne helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, rundet das Raumangebot in der Wohnung ab. Im Keller befindet sich der ca. 5 m² große, abgeschlossene Kellerraum. Ein Waschraum steht ebenso zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich die Garagen und Stellplätze. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 1.1.2025 vermietet (1.400 € kalt/mtl. inkl. Garage und Stellplatz), eine Eigennutzung ist möglich, ebenso eignet sich die Immobilie zur Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 1.1.2025 an die jetzigen Mieter vermietet, die Mieteinnahmen betragen 1.400,00 Euro monatlich kalt inkl. Garage und Stellplatz. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern