Großzügig wohnen auf 133 m² - 4 Zimmer, 2 Balkone und Kaminofen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und eine angenehm großzügige Aufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt dabei besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der ebenso von zwei der Schlafzimmer erreichbar ist - ein schöner, geschützter Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Ein weiterer, kleinerer Balkon schließt sich an die Essdiele an und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche, das großzügige Tageslichtbad und das modernisierte Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und durch eine Aufdachdämmung ergänzt. Ein weiterer praktischer Aspekt: Innerhalb der Wohnung verfügen die Räume über breite, rollstuhlgerechte Türen. Der Zugang zur Wohnung selbst ist jedoch nicht barrierefrei, da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet und über Treppen erreichbar ist. Eine Wohnung mit viel Platz, viel Licht und schönen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gemütlichem Wohnambiente und attraktiven Außenbereichen verbinden möchten.

Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen