Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Ein besonderer Vorteil ist der separate Zugang zur Wohnung, der ein hohes Maß an Eigenständigkeit bietet. Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und ermöglicht damit einen direkten Einstieg in eine bestehende Vermietung. Sie eignet sich ideal für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine kompakte Wohneinheit mit überschaubarem Platzbedarf erweitern und langfristig Vermögen aufbauen möchten. Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz Ein weiterer interessanter Aspekt ist der Denkmalschutz des Gebäudes. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können bei bescheinigten, begünstigten Sanierungsmaßnahmen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Denkmalschutz-AfA genutzt werden. Für vermietete Immobilien sind dabei grundsätzlich erhöhte Abschreibungen nach § 7i EStG möglich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die individuellen steuerlichen Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen