Große Eigentumswohnung mit 2 Garagen in kleiner Wohneinheit

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
1.820,99 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
1.820,99 €
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MQXYUZVI7

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Objektbeschreibung

Nidderau - Ostheim! Diese besonders großzügige Eigentumswohnung mit ca. 162 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Balkonen und Partykeller wartet auf seine neuen Eigentümer. Die Fenster sind im Jahr 2017 erneuert worden, ebenso die Rollläden. Eine ungewöhnliche Aufteilung der Räume, lässt das Wohnen hier zum Erlebnis werden. Wohnzimmer ca. 36 m², Küche ca. 23 m², Badezimmer ca. 9 m2 und eine Diele mit ca. 20 m² und einem Kaminofen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten. Die gemütliche Loggia (Richtung Innenhof) erreichen Sie über die Küche und auch direkt über das Treppenhaus. Eine weitere Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher derzeit als Partyraum genutzt wird. Eine Waschküche und 2 Garagen runden diese außergewöhnliche Wohnung ab. Baujahr des Hauses 1969 Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne an!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.820,99 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

In der jungen Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) leben ca. 20.000 Einwohner verteilt auf die fünf Stadtteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau liegt ca. 10 KM nördlich von Hanau und ca. 20 KM nordöstlich von Frankfurt.

Treu dem Stadtmotto "lebendige Stadt mit Geschichte" haben Sie eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen direkt vor der Haustür. Auch das rege Vereins- und Kulturleben der Stadt hat so einiges zu bieten, egal ob Musik- und Theatervorstellungen oder Kunstaustellungen, hier ist für jeden etwas dabei.

Nidderau liegt mitten in der Natur, Sie können die Umgebung problemlos mit den gut ausgebauten Rad-und Wanderrouten erkunden. Mitten an der hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute gelegen, kreuzt auch die Bonifatiusroute die Stadt.

Über die gute Verkehrsanbindung haben Sie einen Autobahnanschluss an die A66, A45, A3 und an die A5. Mit Bus und Bahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Hanau oder Frankfurt am Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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