Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Nidderau Eichen

**Rundum sorglos unter Störchen, Maisonette mit Balkon und Tiefgarage** Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (Maisonette) mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nidderau. Das Baujahr ist 1993 und die letzte Renovierung fand im Jahr 2026 statt, was für einen zeitgemäßen Zustand spricht. Die Wohnanlage insgesamt (10 Wohneinheiten) ist kontinuierlich modernisiert worden. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche mit neuen Küchengeräten (aus 2021). Ein Balkon in Südrichtung lädt zum Verweilen ein, und ein trockener Keller bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (2018 modernisiert). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (2026). Ein geräumiger Dachboden mit Sondernutzungsrecht und eine Vorratskammer neben der Küche runden das Bild einer tollen Wohnung mit Hausgefühl ab, in der es sich außergewöhnlich gut leben lässt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer im 2. Stock und. einen Wohn- und Essbereich im 1. Stock, von dem auch der Balkon abgeht. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice (inkl. Garten) kümmern sich um Haus und Außenfläche. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei. Sie wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir freuen uns darauf mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Haben Sie bitte etwas Geduld mit uns, wir sind beide berufstätig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z