Raumwunder: 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Historischer Charme trifft auf großzügiges Wohnen - Maisonette mit Kamin, Balkon und Stellplatz Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Herrenhaus Naßburg verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch Flure, Garderobenbereich und einen überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier weiteren flexibel nutzbaren Zimmern Ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Gesamtpaket. Ein Zuhause mit besonderem Flair und viel Potenzial für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA): Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die individuellen steuerlichen Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen