Raumwunder: 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Über zwei Etagen bietet diese Maisonette-Wohnung Platz für eine große Familie. Sie erstreckt sich über das 2. OG sowie das DG eines denkmalgeschützten 7-Parteien-Hauses mit historischem Hintergrund (Herrenhaus Naßburg). Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang in das benachbarte Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein modernes Badezimmer mit großem Waschbecken, WC und begehbarer Dusche mit Duschkabine, Flur und Garderobe. Ein zweiter Flur führt zum einen auf den geräumigen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick und über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieses hält dann weitere vier beliebig nutzbare Zimmer bereit, außerdem ein 2. Bad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Zu diesem Raumwunder gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA): Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.

Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen