Großzügige Erdgeschosswohnung (4 WE) mit 4 Zimmern, überdachter Terrasse und Schuppen !

Wohnen mit historischem Charme und viel Gestaltungspotenzial Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die Wohnung bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die den besonderen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Bereits erfolgte Investitionen - wie die Erneuerung der Gasheizung 2019 und der Dusche 2019 - bilden hierfür eine solide Grundlage. Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Wohnfläche von ca. 130 m², den historischen Charme eines denkmalgeschützten Hauses, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale wie die überdachte Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Schuppen mit zwei Abstellräumen. Mit ihrem Entwicklungspotenzial bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 4.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zur Autobahn: 14.83, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 1.00