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*BAUBEGINN - großes Penthaus mit Moselblick - KfW55*



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
991.100 €
Preis/m²
5.328,49 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
991.100 €
Preis/m²
5.328,49 €
56333 Winningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BCFC75RNV

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Objektbeschreibung

Balkon mit Moselblick

Wir bauen für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und neuen Räumlichkeiten für die Gemeindeverwaltung im Erdgeschoss. Mit Leidenschaft und Know-how entwickeln und realisieren wir Projekte in bester Qualität, mit einem hohen gestalterischen Anspruch. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon mit Moselblick. Die großzügig geschnittene Penthauswohnung bietet mit 2 Balkonen sensationellen Weitblick auf Mosel und Weinberge. Noch kann die Raumaufteilung individuell angepasst werden - 4 oder 5 Zimmer, ganz wie Sie möchten!

Die Fenster sind dreifach verglast, die Türen haben eine Standardhöhe von 2,11 m. Die Bodenbeläge, z.T. großformatige Fliesen, z.T. Eiche-Echtholzparkett.Die Sanitärausstattung ist hochwertig – Objekte wie Armaturen von Markenherstellen...

Besprechungstermine
Der Bau hat Anfang August 2026 begonnen. Zum Verkauf stehen noch 2 Wohnungen von 85 sowie 109 qm im ersten Obergeschoss sowie die Penthauswohnung in der dritten Etage.

Nach telefonischer Vereinbarung jederzeit persönlicher Beratungstermin im Büro. Rufen Sie uns an: 02526 8425173

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
991.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5300 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bauen in höchster QualitätDas Gebäude werden wir klimafreundlich gemäß der kürzlich erschienen Förderung KfW 55 ausführen. Schlüsselfertig mit dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Parkettböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Marken-Sanitärausstattung, Malerarbeiten inklusive

Lagebeschreibung

Ort mit Flair + guter AnbindungWinningen zählt zu den beliebtesten Wohnorten an der Untermosel – nur wenige Minuten von Koblenz entfernt. Der Ort gilt als einer der schönsten Winzerorte der Region.Dank der schnellen Anbindung über die Bundesstraße B416, die direkte Anbindung an die Autobahnen A61/A48 sowie den Bahnhof Winningen ist der Ort ideal für Pendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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