KAPITALANLAGE! ETW in idealer Lage zur Universitätsstadt Kaiserslautern. RENDITE oder eig. Heim

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 12.01.2024 - gültig bis: 11.01.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1971 --------------- Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet eine Wohnfläche von 65 m². Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Winnweiler, die durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Gleichzeitig ist die Großstadt Kaiserslautern mit ihrer Universität schnell und bequem erreichbar - eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Die Immobilie ist vermietet und bietet ebenso die Möglichkeit zur Eigennutzung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der zum Badezimmer führt. Dieses ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Wenn man den Flur weiter nach rechts folgt, erreicht man die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das genügend Raum für eine gemütliche Gestaltung bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt ins angrenzende Schlafzimmer. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.000. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25000, Distanz zum Flughafen: 75.00000, Distanz zur Gesamtschule: 1.50000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 1.00000, Distanz zur Hauptschule: 1.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25000, Distanz vom Zentrum: 0.75000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen