Gut vermietbare 81m² mit 4 Zimmern für Kapitalanleger

Willkommen ganz oben. Willkommen zuhause. Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die junge Familie. Helle Räume, große Fensterflächen und die Lage im 2. Obergeschoss sorgen für ein freundliches und ruhiges Wohngefühl. Das großzügige Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Besonders komfortabel ist die Kombination aus Wannenbad und zusätzlichem Duschbad. So bleibt es auch morgens entspannt. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Dachboden. Neben wertvoller Nutzfläche bietet er zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Ausbaureserve für weitere Zimmer. Hier eröffnen sich langfristige Perspektiven. Die Fenster in der Gaube wurden bereits erneuert und entsprechen dem heutigen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit moderner Pellet Befeuerung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 120 Euro. Eine Käufercourtage fällt nicht an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern.

Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 149.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Itzehoe, modernisiert: 2022