Wohnen mit Sicherheit – investieren mit Perspektive

Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeapartment nach WEG mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² (inklusive Gemeinschaftsflächen) in einer modernen Pflegeeinrichtung aus dem Jahr 2022. Das Objekt eignet sich sowohl als langfristiges Investitionsobjekt als auch – sofern die vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind – zur späteren Eigennutzung. Das Apartment befindet sich in einem neuwertigen Erstbezugszustand und verfügt über ein großzügiges Zimmer mit großem Fenster sowie ein modernes, barrierearmes Badezimmer. Die zeitgemäße Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bewirtschaftung. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Hierzu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche sowie zwei Balkone, die Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bieten. Darüber hinaus laden gepflegte Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und Bänken zum Verweilen und Erholen im Freien ein. Die Immobilie ist teilunterkellert. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger liegt in der professionellen Bewirtschaftung des Objekts: Die Belegung der Apartments erfolgt durch den erfahrenen Betreiber Inter Pares. Zusätzlich kümmert sich eine Hausverwaltung um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Dadurch entsteht für Eigentümer ein weitgehend sorgenfreies Investment mit geringem Verwaltungsaufwand. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und nachhaltig errichtete Pflegeimmobilie zu investieren, die von der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen profitiert und gleichzeitig eine interessante Perspektive für die eigene Zukunftsvorsorge bieten kann.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.