Zentral, barrierefrei und einfach nur schick

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
5.888,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
5.888,89 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZIYHYDCRN

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo Winsens historischer Puls schlägt - umrahmt von einer herrschaftlichen Fachwerkvilla und einem industriellen Baudenkmal. Am Krummen Deich, eingebettet zwischen Luhe, malerischer Altstadt und Deichlandschaft, wächst ein außergewöhnliches Wohnquartier heran: Die Mühlenbauerei. Drei charakterstarke Häuser mit giebelständigen Dächern und einem harmonischen Spiel aus roten und hellen Klinkerfassaden greifen die Seele der Altstadt auf. In diesem stilvollen Ensemble entstehen 30 zukunftsorientierte Eigentumswohnungen (ca. 58 bis 129 m², 2 bis 4 Zimmer) - ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Im Fokus: Wohnung Nr. 1 (3 Zimmer, Erdgeschoss) Treten Sie ein in Ihr neues Refugium. Auf ca. 90 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Weite und Gemütlichkeit mühelos verbindet. Das Highlight ist die große, private Terrasse, die an warmen Tagen sofort zum zweiten Wohnzimmer wird. Die inneren Werte auf einen Blick: Wärme & Stil: Hochwertiger Designboden, durchgehend mit Fußbodenheizung Wellness: Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC Ruhe: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Komfort: Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €) und ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradkeller Ihr finanzieller Vorteil: Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie als Käufer komplett courtagefrei. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob die Mühlenbauerei der Ort für Ihr nächstes Kapitel wird. Gerne laden wir Sie in unser Büro vor Ort ein, um Ihnen dieses besondere Projekt und Ihre Wunschwohnung bei einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Klingt nach Ihrer Zukunft? Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
5888.89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft

Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.

Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich - einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.

Alles in Gehweite - Ihre Infrastruktur vor Ort:

Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar - ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.

Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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