Gemütliche und moderne Terrassenwohnung mit Carportstellplatz

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Ein maßgefertigter, besonders tiefer Einbauschrank fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und Alltagsgegenstände. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll in den Raum integriert. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die sich bis vor das Schlafzimmer erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, in der Morgensonne frühstücken oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Das stilvoll gestaltete Duschbad präsentiert sich modern und zeitlos zugleich. Eine bodengleiche Dusche, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohlfühlambiente. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden runden den modernen Ausstattungsstandard ab. Sie sorgen für ein behagliches Wohnklima, hohe Energieeffizienz und zusätzlichen Wohnkomfort. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bequem Platz. Ein separater Abstellraum hinter dem Carport bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Ein eigener Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung einschließlich Carportstellplatz beläuft sich derzeit auf ca. 280,- EUR. Davon entfallen ca. 40,- EUR auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die hochwertige Bauausführung, die moderne Architektur und die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit hohem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Erdgeschosswohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1