Wohnung trifft Hausgefühl – 3 Zimmer mit großem Garten in Winterbach

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.900 €
Preis/m²
5.985,71 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.900 €
Preis/m²
5.985,71 €
73650 Winterbach - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WDEZJCABE

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Objektbeschreibung

Auf ca. 76,70 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder das Homeoffice benötigen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. So wird der Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen erweitert.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot.

Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Rollläden und Jalousien sowie eine Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage.

Ein besonderer Vorteil: Die Fertigstellung ist noch für 2026 vorgesehen. Ihr neues Zuhause ist damit bereits in greifbarer Nähe.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.900,00 €
Preis/m²
6009 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 76,70 m² Wohnfläche3 ZimmerErdgeschossgroßzügiger eigener GartenTerrasse mit ca. 9,20 m² Grundflächeoffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerKinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergeräumiges Badezimmerbodenebene DuscheAbstellraum innerhalb der WohnungFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienVideosprechanlagekomfortabler Aufzugeigenes KellerabteilTiefgaragePhotovoltaikanlage und Wärmepumpemoderne Neubauausstattunggeplante Fertigstellung noch 2026

Lagebeschreibung

Großer Garten, moderne Ausstattung und eine attraktive Ortsrandlage: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht.
In der Natur zu Hause und trotzdem hervorragend angebunden.Das Neubauprojekt entsteht im Wohngebiet „Riedwiesen“ in attraktiver Ortsrandlage von Winterbach. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen verzichten zu müssen.Winterbach liegt im Herzen des Remstals und ist von Weinbergen, Wäldern, Wiesen und der Rems umgeben. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten beginnen damit praktisch vor der Haustür.Im Ort befinden sich Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Bäcker, Banken, Post, Apotheken und Arztpraxen. Die sanierte Ortsmitte mit historischen Gebäuden und Marktbrunnen sorgt für ein charmantes Umfeld.Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule. Sportstätten, Spielplätze, Vereine und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das familienfreundliche Angebot.Über den eigenen S-Bahnanschluss, die B29 und verschiedene Busverbindungen sind Stuttgart, Schorndorf, Waiblingen und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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