Fast fertig! 3 Zimmer mit Balkon in Winterbachs schöner Ortsrandlage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.900 €
Preis/m²
6.076,62 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.900 €
Preis/m²
6.076,62 €
73650 Winterbach - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2LPWTPQGQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Neubauqualität mit einem klar gegliederten Grundriss und einem schönen Balkon.

Auf ca. 76,70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl schafft.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie morgens den ersten Kaffee genießen oder den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das geräumige Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien und die Videosprechanlage unterstreichen die wertige Ausstattung.

Dank der geplanten Fertigstellung noch im Jahr 2026 müssen Sie bei diesem Neubauprojekt nicht mehr lange auf Ihr neues Zuhause warten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.900,00 €
Preis/m²
6100 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 76,70 m² Wohnfläche3 ZimmerObergeschossBalkon mit ca. 9,20 m² Grundflächeoffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerflexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergeräumiges Badezimmerbodenebene DuscheAbstellraum innerhalb der WohnungFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienVideosprechanlageAufzugeigenes KellerabteilTiefgaragePhotovoltaikanlage mit Wärmepumpemoderne Innenausstattunggeplante Fertigstellung noch 2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im neuen Wohngebiet „Riedwiesen“ am Winterbacher Ortsrand. Die Lage bietet kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine gute Verbindung zur Ortsmitte und in die umliegenden Städte.Winterbach verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften, Bäckern, Ärzten, Apotheke, Banken und Wochenmarkt. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.Die umliegenden Wälder, Weinberge und Wiesen machen das Remstal zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Sportanlagen, Spielplätze, zahlreiche Vereine und ein abwechslungsreiches Kulturangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert.Mit dem Winterbacher S-Bahnanschluss und der nahe gelegenen B29 erreichen Sie Stuttgart, Waiblingen und Schorndorf bequem. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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