Noch 2026 einziehen – 3 Zimmer mit Süd-Balkon in Winterbach

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.900 €
Preis/m²
6.310,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.900 €
Preis/m²
6.310,39 €
73650 Winterbach - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X52BUIH4NR

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Objektbeschreibung

Modern wohnen, die Natur vor der Haustür genießen und schon bald einziehen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss soll noch im Jahr 2026 fertiggestellt werden.

Auf ca. 76,70 m² bietet die Wohnung einen ausgewogenen Grundriss für Paare, kleine Familien und alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Hochwertige Materialien und moderne Technik – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien sowie eine Videosprechanlage – runden das Angebot ab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.900,00 €
Preis/m²
6335 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 76,70 m² Wohnfläche3 ZimmerObergeschossBalkon mit ca. 9,20 m² Grundflächeoffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerKinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßzügiges Badezimmerbodenebene Duscheeigener AbstellraumFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienVideosprechanlagekomfortabler AufzugKellerabteilTiefgaragePhotovoltaikanlage und Wärmepumpemoderner Neubaugeplante Fertigstellung noch 2026

Lagebeschreibung

Winterbach ist eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Remstals. Das Neubaugebiet „Riedwiesen“ liegt am Ortsrand und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur.Die örtliche Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort.Winterbach ist bekannt für sein aktives Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen und Sportangeboten. Die historische Ortsmitte, das Brunnenfest und das Winterbacher Zeltspektakel tragen zum besonderen Charakter der Gemeinde bei.Mit der S-Bahn und der nahe gelegenen B29 sind Stuttgart und die benachbarten Städte gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich deshalb auch hervorragend für Berufspendler, die stadtnah arbeiten und naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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