Gartenglück im Remstal – moderne 3-Zimmerwohnung, fertig noch 2026

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
6.232,47 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
6.232,47 €
73650 Winterbach - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCKFV9W3WV

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Objektbeschreibung

Ein großzügiger Garten, eine eigene Terrasse und ein moderner 3-Zimmer-Grundriss machen diese Erdgeschosswohnung zu einem besonderen Zuhause für Gartenliebhaber.

Auf ca. 76,70 m² verbindet die Wohnung eine klare Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fenstertüren schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.

Ob gemeinsames Essen im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im eigenen Grün – die Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein angenehmes Hausgefühl.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Es eignet sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geräumige Badezimmer mit bodenebener Dusche und der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den komfortablen Grundriss.

Die moderne Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie der Aufzug sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen.

Da die Fertigstellung noch 2026 vorgesehen ist, wird aus dem Wohnwunsch schon bald ein neues Zuhause.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.900,00 €
Preis/m²
6257 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 76,70 m² Wohnfläche3 ZimmerErdgeschossgroßer eigener GartenTerrasse mit ca. 9,20 m² Grundflächeoffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerKinder-, Arbeits- oder Gästezimmergeräumiges Badezimmerbodenebene DuscheAbstellraum in der WohnungFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienVideosprechanlageAufzugKellerabteilTiefgaragePhotovoltaikanlage mit Wärmepumpeattraktive Ortsrandlagegeplante Fertigstellung noch 2026

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet „Riedwiesen“ verbindet naturnahes Wohnen mit den kurzen Wegen einer gut ausgestatteten Remstalgemeinde.Winterbach bietet Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Bäcker, Wochenmärkte, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. In der sanierten Ortsmitte sorgen historische Gebäude und der Marktbrunnen für ein besonders schönes Ambiente.Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Sportstätten, Vereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.Die Natur beginnt direkt am Ortsrand: Weinberge, Wälder, Wiesen und Wege entlang der Rems laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.Gleichzeitig besteht über die S-Bahn und die B29 eine gute Verbindung nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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