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Charmante 60 m² Ferienwohnung in Winterberg–Niedersfeld



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
59955 Winterberg - Niedersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254N6KM2IWBC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Winterberger Ortsteil Niedersfeld – ideal als Rückzugsort im Sauerland. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen 6-Familienhaus in ruhiger Hanglage und bietet dank ihrer Ausstattung und Lage optimale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Das Gebäude

Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wirkt durch seine zweigeschossige Bauweise angenehm überschaubar. Die Atmosphäre ist ruhig und gepflegt – ein idealer Rahmen für Erholungssuchende.

Fazit

Diese Ferienwohnung ist ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Sauerlands. Mit zwei Terrassen, funktionaler Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für private Nutzung.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.

Bitte bringen Sie eine Finanzierungsbestätigung mit, um Ihre Chancen zu erhöhen. Anrufer erhalten hierbei bevorzugte Behandlung.

Ihre Victoria Klippert
0163 7003424
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2000 €
Hausgeld
414.1€
Provision
3,5 zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
Objektdaten • Wohnfläche: 60 m² • Außenflächen: zwei Terrassen mit schönem Blick ins Grüne • Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster • Beschattung: Jalousien • Heizung: ortsübliche Nachtspeicheröfen • Warmwasser: Durchlauferhitzer • Badezimmer: Bad mit Dusche • Zusatzräume: Abstellraum im Dachgeschoss • Parken: eigener Stellplatz am Haus

Lagebeschreibung

Niedersfeld ist ein Ortsteil von Winterberg und ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber: • Hillebachsee mit Badebucht, Wasserski, Loipen und Wanderwegen • direkter Zugang zum Rothaarsteig und zur Hochheide Niedersfeld • nahegelegene Skigebiete Winterberg und Eschenberg • gute Infrastruktur mit Restaurants, Bäckerei, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten • ganzjährig hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften im OrtDie Lage verbindet Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten – ein entscheidender Vorteil für die touristische Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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