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Ganz nah am Skiliftkarussell, in 15 Minuten fußläufig in der Stadt



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.547,17 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.547,17 €
59955 Winterberg - Winterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LWM2R446Z8

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Objektbeschreibung

Charmante, voll möblierte Eigentumswohnung zur Wohn- oder Feriennutzung.

Sonstiges
Winterberg - das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken - in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften - dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie - erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht's beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter. Homepage - https://winterberg-immobilien.com/immobilie/239

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.547,17 €
Hausgeld
346€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese komfortabel ausgestattete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und bietet auf ca. 53,14?m² Gesamtfläche ein komfortables Zuhause oder eine lohnenswerte Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt rund 48,78?m², ergänzt durch einen separaten Kellerraum mit 4,84?m² Nutzfläche.

RAUMAUFTEULUNG UND AUSSTATTUNG
- Diele, heller Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche inkl. gängiger Elektrogeräte
- Zugang zum Balkon direkt vom Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Doppelbett und zusätzlichem Etagenbett
- Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Isolierverglaste Fenster inklusive Balkontür, ausgestattet mit Rollläden
- Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
- Wände mit Raufasertapete, hell gestrichen

EXTRAS & GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Eigene PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Separater Kellerraum zur privaten Nutzung
- Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten für alle Bewohner des Hauses
- Inventar inklusive, der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet die vollständige Klein- und Großinventarisierung

ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGER
Auf Wunsch übernimmt eine in Winterberg langjährig etablierte Vermietungsagentur die renditestarke Vermietung an Feriengäste über das ganze Jahr. Die Eigennutzung durch den Eigentümer bleibt dabei selbstverständlich möglich - eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und persönlicher Nutzung.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage... der Einstieg in das Skiliftkarussell und auch das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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