Ihr Logenplatz über dem Hillebachsee

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.138,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.138,46 €
59955 Winterberg - Niedersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NGVGV7YFW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Winterberg-Niedersfeld vereint Wohnkomfort, eine besondere Architektur und einen traumhaften Ausblick auf den Hillebachsee sowie die umliegende Landschaft. Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die ein offenes und zugleich strukturiertes Raumgefühl schafft. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick sowie einen direkten Blick auf den See. Auf den verschiedenen Wohnebenen verteilen sich die Räume optimal: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges, offenes Studio in der oberen Ebene mit Kaminofen schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auch von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick. Über das Studio erreichen Sie zudem einen weiteren Rückzugsort, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Praktische Abstellmöglichkeiten in Form integrierter Schränke sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der zugleich guten Erreichbarkeit der Winterberger Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2138.46 €
Hausgeld
181€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Einbauküche mit Geräten
. Inklusive Mobiliar und Inventar
. Kaminofen
. PKW-Stellplatz
. Balkon

Lagebeschreibung

Niedersfeld, ein idyllischer Ortsteil der bekannten Ferienregion Winterberg, zählt zu den gefragten Lagen im Sauerland und begeistert durch seine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitvielfalt.

Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft und direkt am Hillebachsee gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - die umliegende Natur lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die beliebte Niedersfelder Hochheide, die mit ihrer einzigartigen Flora und weiten Ausblicken als eine der schönsten Naturlandschaften der Region gilt.

Zudem besteht eine direkte Anbindung an ein weitläufiges Wanderwegenetz, unter anderem mit attraktiven Verbindungen in Richtung Willingen. Diese Strecke eignet sich hervorragend für abwechslungsreiche Tagesausflüge durch die beeindruckende Sauerländer Natur.

Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den Skigebieten rund um Winterberg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Niedersfeld über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die lebendige Innenstadt von Winterberg mit ihrem breiten Freizeit- und Veranstaltungsangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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